A Estatística e a avaliação de património
Já afirmamos num “post” anterior, quandoabordamos o critério de Chauvenet, da necessidade, no método comparativo demercado, de fazer a homogeneização e validação das amostras.
Para a validação das amostras, além dautilização do critério de Chauvenet, podemos recorrer às medidas de dispersãoda estatística descritiva: amplitude inter-quartis (AIQ), quartis e “outliers”.
Assim sendo, são considerados “outliers”severos e devem ser banidos, os elementos da amostra que se situem para lá deQ3 + 3 x AIQ ou Q1 – 3 x AIQ.
São considerados “outliers” moderados e aamostra deve ser estudada com e sem a sua presença, os elementos que estejam depoisde Q3 + 1,5 x AIQ ou Q1 – 1,5 x AIQ.
Este estudo só deve ser feito após a homogeneizaçãoda amostra, por forma a que todos os elementos possam ser comparáveis.
