Saltar para: Post [1], Pesquisa e Arquivos [2]

Avaliador de imóveis

Este blogue pretende, de uma forma simples, esclarecer as questões sobre avaliação de imóveis, máquinas ou de equipamentos, e, ao mesmo tempo, revelar o dia a dia de um avaliador de imóveis!

Áreas e confusões

(ou a importância da International Property MeasurementStandards Coalition (IPMSC))

A medição e a informação das áreas é um dos assuntosmais controversos quando são comunicadas as características de um qualquerproduto imobiliário.

Só para termos presente as confusões que podem existirlembramos regulamentos ou entidades que podem ter diferentes conceções quantoaos diversos conceitos de área:

- RGEU - Regulamento Geral das Edificações Urbanas;
- CIMI – Código do imposto Municipal de Imóveis;
- Os diversos PDM (Planos Diretores Municipais);
- Portais de informação imobiliária e mediadorasimobiliárias.

Bom, e ainda mais há…

É necessário um cuidado muito especial quando estamos acomparar produtos imobiliários, atendendo a esta diversidade de opiniões, sob pena de chegarmos a juízos precipitados quanto ao real valor dos imóveis.

Assume assim particular importância a criação da organizaçãoInternational Property Measurement Standards Coalition (IPMSC), de quetomamos a liberdade de traduzir a seguinte passagem da sua página na internet:
  
“A International Property MeasurementStandards Coalition (IPMSC) é um grupode 44 organizações profissionais esem fins lucrativos de todo omundo, comprometidos com o desenvolvimentoe implementação de um padrão internacional para medir a propriedade.

Atualmente, a forma como os ativos - como casas, escritóriosou centros comerciais - sãomedidos varia drasticamente. Por exemplo, em algumas partes do mundo é prática incluir espaço comum (poçosde elevador; corredores comuns etc) em medições de áreaútil; noutros, locais de estacionamento ou até mesmo piscinas podeser incluído.

Com tantos métodosdiferentes de medição em uso,torna-se difícil para os utilizadores depropriedades, investidores, ocupantes e desenvolvedores comparar com precisãoo espaço. Uma pesquisa feita pelaempresa JLL (Jones Lang LaSalle) mostra que,dependendo do método utilizado, a área útil de um imóvel pode desviar-seaté 24%.

A International Property MeasurementStandards Coalition (IPMSC) é um grupointernacional de organizações profissionais e não fins lucrativos quetrabalham em conjunto para desenvolver e incorporar um únicopadrão de medição propriedade.

Um standard internacional de medição dapropriedade irá garantir que os ativos de propriedade são medidos de forma consistente, a criação de um mercadomais transparente, maior confiança do público, mais forte a confiançados investidores e aumento da estabilidadedo mercado.

Nestafase está em discussão e quase pronto para aprovação a publicação InternationalProperty Measurement Standards: Offices


Uma boa notícia …

Mais sobre mim

foto do autor

Sigam-me

Links

As minhas páginas:

Arquivo

  1. 2020
  2. J
  3. F
  4. M
  5. A
  6. M
  7. J
  8. J
  9. A
  10. S
  11. O
  12. N
  13. D
  14. 2019
  15. J
  16. F
  17. M
  18. A
  19. M
  20. J
  21. J
  22. A
  23. S
  24. O
  25. N
  26. D
  27. 2018
  28. J
  29. F
  30. M
  31. A
  32. M
  33. J
  34. J
  35. A
  36. S
  37. O
  38. N
  39. D
  40. 2017
  41. J
  42. F
  43. M
  44. A
  45. M
  46. J
  47. J
  48. A
  49. S
  50. O
  51. N
  52. D
  53. 2016
  54. J
  55. F
  56. M
  57. A
  58. M
  59. J
  60. J
  61. A
  62. S
  63. O
  64. N
  65. D
  66. 2015
  67. J
  68. F
  69. M
  70. A
  71. M
  72. J
  73. J
  74. A
  75. S
  76. O
  77. N
  78. D
  79. 2014
  80. J
  81. F
  82. M
  83. A
  84. M
  85. J
  86. J
  87. A
  88. S
  89. O
  90. N
  91. D
  92. 2013
  93. J
  94. F
  95. M
  96. A
  97. M
  98. J
  99. J
  100. A
  101. S
  102. O
  103. N
  104. D
  105. 2012
  106. J
  107. F
  108. M
  109. A
  110. M
  111. J
  112. J
  113. A
  114. S
  115. O
  116. N
  117. D
  118. 2011
  119. J
  120. F
  121. M
  122. A
  123. M
  124. J
  125. J
  126. A
  127. S
  128. O
  129. N
  130. D