Índices de preços imobiliários: um exercício na área Aveiro-Ílhavo
Nonosso artigo de hoje apresentamos a dissertação de Miguel Viegas à Universidadede Aveiro, intitulada Índicesde preços imobiliários: um exercício na área Aveiro-Ílhavo (seguir o “link”para descarregar),para o cumprimento dos requisitos necessários à obtenção do grau de Mestre emPlaneamento Regional e Urbano.
Foi um trabalho realizado no âmbitodo projeto de investigação “Factores determinantes da procura da habitação emPortugal” – DONUT (PTDC /AURURB / 100592/2008).
Miguel Viegas, além de MédicoVeterinário e Doutorado em Economia, é um dos atuais Deputados no ParlamentoEuropeu pelo Partido Comunista Português (um excelente Deputado, de resto).
Além dos méritos do estudo, gostaríamosde realçar uma preocupação que também partilhamos: a falta de uma compilação deíndices de preços imobiliários. Miguel Viegas conclui, e bem, que esta lacunaprejudica o funcionamento dos mercados de habitação, procurando, com a suatese, dar um contributo nesta área.
Salientamos ainda uma passagem doestudo, pela sua importância, nomeadamente porque poderá servir de inspiração paraa criação de legislação que possa ajudar a regular um mercado que bem necessitade regulação:
“… We mention here only two examples. The first exampleconcerns the index "Notaires-INSEE," published in France since 2002,from an agreement betweenthe INSEE ("Institut National de Statistique et des EtudesEconomique") and the superior council of notaries ("Conseil Supérieurdu Notariat "). During the sales registration, all the descriptiveinformation of the property is loaded into a database (BIEN, Based'Informations Economique Notary) feeding later the construction of the priceindex. …”
Esta dissertação também é muito importante porque realça ainterdisciplinaridade, quando falamos de avaliação de património!
