Morte aos Fundos de Investimento Imobiliários!
Continuou,esta semana, o ataque aos fundos de investimento imobiliário.Apesarde termos tentado fazer chegar ao Sr. Dr. Paulo Morais o nosso artigo alertandopara as afirmações incorretas e porventura demagógicas que proferiu sobre as isenções de IMI e IMTnos fundos de investimento imobiliário, continuou a sua saga contra estesinstrumentos. Desta vez num programa matinal da TVI. Tememos que estasincorreções estejam também vertidas no livro que editou recentemente.
Comose isto não bastasse chegaram as palavras do um candidato a Primeiro- Ministroe líder do maior partido da oposição:
"Como sabem, quem é proprietário de uma casa, paga o IMI,um imposto. Acontece que essas casas têm um valor tributável fiscal superioràquilo que é o valor real dessas casas, porque baixaram muito",justificou.
Perante este cenário, "quer dizer que os portugueses quetêm casas pagam um imposto sobre um valor de uma casa que não vale tanto sobreo qual o imposto incide".
"Proponho que o Estado faça uma actualização de modo a queo valor fiscal dessa casa baixe e os portugueses paguem menos IMI", propôso líder socialista.
Referiu que isso significará "que haverá menos receita parao Estado", mas aponta que a compensação dessa receita "seja feita poraqueles proprietários que têm casas e que não pagam IMI".
"Falo nomeadamente de fundos imobiliários e dos bancosportugueses", concretizou.
Fonte:Jornal SOL
Vamoscorrigir mais uma vez o que consideramos ser intoxicação da opinião pública edesinformação.
Existemdois tipos de fundos de investimento: abertos e fechados. Os fundos deinvestimento imobiliário fechados podem ainda ser de subscrição particular oude subscrição pública.
Aconteceque só os fundos abertos e os fundos fechados de subscrição pública têm isençãode IMI. Recordo ainda que os fundos fechados representam 55,5% do total dascarteiras. Seguramente, metade dos fundos de investimento imobiliário pagamIMI!
Coma medida anunciada também o IMI pago por estes imóveis diminui. E assim areceita fiscal.
Recordoaqui Também as palavras de Gonçalo Nascimento Rodrigues no seu artigo em http://out-of-the-boxthinking.blogspot.pt/2012/11/a-machadada-final-nos-fundos_5.html#.UdBkkvlwrQM,:
“Em suma, a proposta apresentada pelo líder da oposição podeaté ser muito "nobre", fazer sentido num discurso mais populista. Noentanto, na prática irá criar enormes constrangimentos às Sociedades Gestoras,aos seus donos (leia-se, os Bancos), à liquidez dos Fundos e, mais que tudo,aos participantes dos Fundos que são os pequenos aforradores Portugueses. Nãosão os grandes investidores, esses há muito que perderam quaisquer benefícios.”
Durantemuitos anos os FII abertos foram objeto de investimento de pequenos aforradores,que os viram como boas alternativas aos tradicionais depósitos a prazo.
Oque vai António José Seguro fazer quando começar a corrida aos resgates dos FIIos bancos, que não os vão conseguir pagar, ficando suspensos?
Oque vai António José Seguro fazer quando as poupanças de muitos portuguesesficarem cativas e estes não puderem ter dinheiro para pagar as suasnecessidades básicas?
Esperemosque as palavras de ontem as leve o vento! Ou, como pede Medina Carreira, que estepaís seja governado por uma “dona de casa”, seja na versão feminina ou seja naversão masculina!
