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Avaliador de imóveis

Este blogue pretende, de uma forma simples, esclarecer as questões sobre avaliação de imóveis, máquinas ou de equipamentos, e, ao mesmo tempo, revelar o dia a dia de um avaliador de imóveis!

O desenvolvimento sustentável na avaliação de imóveis


O desenvolvimento sustentáveltem a obrigatoriedade moral de ser uma prática comum a todas as áreas, e, particularmente, também na avaliação de imóveis.

As Nações Unidas definemdesenvolvimento sustentável como “desenvolvimento que satisfaz as necessidadespresentes, sem comprometer a capacidade das gerações futuras de suprir suaspróprias necessidades”.

O imobiliário também é sensívela esta problemática, promovendo a existência de selos verdes ou cerificaçõesambientais que visam garantir o menor impacto ambiental possível.

As mais conhecidas ferramentas que medem  o impacto ambiental nos edifício são o “BuildingResearch Establishment Environmental Assessment Method” (BREEM) e o “Leadershipin Energy and Environmental Design” (LEED).





O sistema BREEM foidesenvolvido no  Reino Unido em parceriaentre o BRE- Building Research Establishment Ltd e o sector privado. Estesistema de avaliação permite avaliar o desempenho ambiental de vários tipos deconstrução, nomeadamente habitações, edifícios para escritório, unidadesindustriais, edifícios comerciais e outras tipologias de edifícios, como escolas,hospitais e prisões. São estabelecidos critérios e padrões que, curiosamente, vão além do que é exigível na legislação. 

É uma preocupação de toda a fileira da construção, a começar na fase de projeto. Cada fase do percurso produtivo é enquadrada em comportamentos de desenvolvimento sustentável.

É muito importante que asavaliações de imóveis reflitam os aspetos de sustentabilidade dos edifícios,premiando aqueles que garantam uma maior sustentabilidade. Deve ter um pesoimportante, nomeadamente quando estabelecemos metodologias de comparação ehomogeneização.

Pensemos “verde”!

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