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Avaliador de imóveis

Este blogue pretende, de uma forma simples, esclarecer as questões sobre avaliação de imóveis, máquinas ou de equipamentos, e, ao mesmo tempo, revelar o dia a dia de um avaliador de imóveis!

O número de quartos é importante?

Chegou ao nosso conhecimento, embora com considerável atraso,um estudo com o título “Hotels’325”,uma espécie de seriação das maiores companhias hoteleiras.

Sendo a dimensão ideal (n.º de quartos) para uma unidadehoteleira uma discussão recorrente, procuramos, ao ler este estudo, verificarcomo se posicionam as melhores unidades.

Uma das seriações que podemos observar no estudo é um “Top50 Brands”. Vemos que em primeiro lugar está a Best Western International, com312467 quartos e 4050 unidades, depois a Holiday Inn Hotels and Resorts, com231488 quartos e 1247 unidades, e, em terceiro lugar, a Holiday Inn Express com231488 quartos e 2192 unidades.

Transformando os valores “Top 50 Brands” em quartos porunidade hoteleira, observamos que 62%das unidades hoteleiras têm, em média, entre 50 e 150 quartos cada (32% entre 50 e100 e 30% entre 100 e 150).


  
A média obtida foi de 179 quartos por unidade hoteleira e amediana de 124,5 quartos por unidade hoteleira.

A questão coloca-se: está neste intervalo a quantidade ótimade quartos de uma unidade hoteleira?

Já agora, mais algumas curiosidades:

- A Best Western International, a IHG, a Starwood Hotels andResortsWorldwide estão representadas em 100 países e a Accor em 92;

- A companhia Wyndham Hotel Group é  quem tem um maior número de unidades (7342), seguidada Choice Hotels International com 6725 unidades e da IHG com 4602 unidades.


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