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Avaliador de imóveis

Este blogue pretende, de uma forma simples, esclarecer as questões sobre avaliação de imóveis, máquinas ou de equipamentos, e, ao mesmo tempo, revelar o dia a dia de um avaliador de imóveis!

Rentabilidade no arrendamento

No artigo de hoje apresentamos uma pequena folha de cálculo, feita pela Formatos- Formadores e Consultores Associados L.da (agora também com presença em https://www.facebook.com/formatos.lda).

Pretende ser um pequeno contributo para todos os investidores menos informados e que estão a ser empurrados pela Banca e por algumas imobiliárias para o mercado de arrendamento. 



Pode ser descarregada em http://avaliarpatrimonio.blogspot.com

É um ficheiro de distribuição gratuita que queremos muito que seja partilhado e divulgado. A avaliação de imóveis não é uma disciplina complexa e está ao alcance de todos.

Temos no entanto que ressalvar alguns pormenores importantes, que não devem ser esquecidos quando da análise do investimento imobiliário: 

- A utilização do ficheiro não dispensa a consulta de um avaliador de património credenciado pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM); 
- A taxa de imposto assumida para a realização de qualquer estimativa é de 28% (taxa liberatória); 
- Na elaboração da folha de cálculo foram unicamente assumidos como encargos despesas de condomínio, despesas com seguros e Imposto Municipal de Imóveis. 

Apesar de não ser um estudo exaustivo de análise da rentabilidade de um investimento imobiliário ajuda a perceber se o investidor está a tomar a opção correta.

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