Simulador de rentabilidade
No artigo de hoje voltamos a apresentar uma pequena folha de cálculo, feitapela Formatos- Formadores e Consultores Associados L.da. Agora também com presença em:Pretende ser um pequeno contributo para todos os investidores menosinformados e que estão a ser empurrados pela Banca e por algumas imobiliáriaspara o mercado de arrendamento.
Para ser descarregada basta seguir aligação:
É um ficheiro de distribuição gratuita que queremos muito que sejapartilhado e divulgado. A avaliação de imóveis não é uma disciplina complexa eestá ao alcance de todos.
Temos no entanto que ressalvar alguns pormenores importantes, que não devemser esquecidos quando da análise do investimento imobiliário:
- A utilização do ficheiro não dispensa a consulta de um avaliador depatrimónio credenciado pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM);
- A taxa de imposto assumida para a realização de qualquer estimativa é de28% (taxa liberatória);
- Na elaboração da folha de cálculo foram unicamente assumidos comoencargos despesas de condomínio, despesas com seguros e Imposto Municipal deImóveis.
Apesar de não ser um estudo exaustivo de análise da rentabilidade de uminvestimento imobiliário, ajuda a perceber se o investidor está a tomar a opçãocorreta.
