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Avaliador de imóveis

Este blogue pretende, de uma forma simples, esclarecer as questões sobre avaliação de imóveis, máquinas ou de equipamentos, e, ao mesmo tempo, revelar o dia a dia de um avaliador de imóveis!

Valorização de terrenos agrícolas


O mercado fundiário tem-se revelado, muitas vezes, desconcertantepelos valores que lhe é atribuído.

Quer avaliações feitas por peritos de tribunal, queravaliações das partes quer ainda promotores imobiliários, invariavelmenteinflacionam os preços que deveriam ser praticados.

Um terreno agrícola vale fundamentalmente pelo rendimento queconsegue gerar.

Assim achamos que vem a propósito lembrar duas passagens doexcelente livro “Património Imobiliário, referências para avaliação”, deautoria de Sidónio Pardal e Carlos Lobo, ISBN 978-972-40-4476-7.

“Daí a importância que uma informação esclarecedora sobre ospreços normais dos solos agrícolas e florestais, os quais devem necessariamenteter uma correspondência com a renda fundiária suportável pelo empresário noâmbito da economia da própria exploração”, (página 19)

“O valor de rendimento de um solo rústico dificilmente podesuperar os € 3,00/m2…” (página 125).

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