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Avaliador de imóveis

Este blogue pretende, de uma forma simples, esclarecer as questões sobre avaliação de imóveis, máquinas ou de equipamentos, e, ao mesmo tempo, revelar o dia a dia de um avaliador de imóveis!

Variação da avaliação bancária em Lisboa

No artigo de hoje analisamos, de uma forma que reconhecemos pouco profunda, os dados do Instituto Nacional de Estatística sobre a avaliação bancária de habitação.


A partir do quadro 12 do relatório IABH0414 (Valores Unitários (euros/m2) de Avaliação Bancária de Habitação por Natureza dos Alojamentos - Zonas Urbanas de Lisboa e Porto - Abril de 2014, Média Global – Habitação) disponível no sitio da internet do INE (www.ine.pt), construímos um gráfico, de base 100 em setembro de 2008, que mostra a variação da avaliação bancária na maior cidade do país até Abril de 2014.




A variação no valor da avaliação bancária é mais acentuada no produto de menor valor. De facto, no “Percentil 25” é onde se verificam as maiores descidas, que vão sendo menores à medida que aumenta o “Percentil”. Estas descidas não serão imunes à crise económica que se faz sentir, nomeadamente nos estratos mais desfavorecidos da população.


O percentil 75, portanto a habitação de maior qualidade, foi a que sentiu menos a descida de preços e é também a primeira a reagir em alta.


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